A RAVO Multipropriedade opera resorts de multipropriedade de ponta a ponta. Do check-in na mesa de vendas ao repasse ao proprietário, em uma única fonte de verdade.
É um calendário de 52 semanas por unidade, frações fixas e flutuantes por temporada, pool de locação, rateio condominial e contabilidade própria. Um sistema horizontal não modela nada disso — força a operação a fingir que é algo mais simples do que é.
A RAVO Multipropriedade modela a coisa real e mantém cada módulo no mesmo núcleo de dados, para que nada precise ser reconciliado à mão entre os times.
O consultor trava uma cota livre direto na grade; ela fica indisponível para outras simulações até o timer expirar, e alimenta o simulador financeiro automaticamente. O modelo 1/13 — cada fração fixa com quatro semanas distribuídas no ano — é nativo do calendário, não um acréscimo.
Cada venda desce sozinha para o financeiro, vira lançamento contábil em partidas dobradas e reaparece no portal onde o proprietário acompanha as próprias semanas e os próprios repasses. O consultor, o controller e o proprietário veem o mesmo número no mesmo instante.
Cada empreendimento com suas cotas, percentual vendido, VGV, ocupação do pool e inadimplência — consolidado e por operação. A contabilidade deriva do que aconteceu na mesa, não de números redigitados depois em outro sistema.
Interfaces reais. Dados de demonstração.
Parcelamento e elegibilidade, na mesa.
Sinal em parcelas, saldo no tempo com correção mensal e elegibilidade de crédito checada contra a renda — calculado enquanto o consultor negocia, já com a cota travada vinculada.
Assinatura, linha do tempo e hash do documento.
A proposta vira contrato; a assinatura digital dos dois compradores gera a venda e marca a cota como vendida. O contrato guarda quem assinou, quando, e o hash do documento no momento da assinatura.
Cada baixa, de volta à origem.
Cada baixa vira uma entidade de pagamento — método, id da transação, operador, competência. O lançamento contábil aponta para o pagamento, não para uma parcela derivada, e o rastro nunca esfria.
Uma prestação de contas por fração.
Receita bruta, taxa administrativa, despesas, líquido e repasse por competência, por proprietário — com o que já foi repassado separado do que está pendente. A elegibilidade da certidão deriva das parcelas de aquisição e das taxas condominiais em atraso.
Regras de negócio no servidor, um banco relacional isolado por operação, trilha de auditoria nas operações críticas e backup diário com restauração testada. A plataforma é a arquitetura RAVO aplicada a uma vertical.
Ver a arquiteturaConte como sua mesa de vendas e seu back office funcionam hoje. Mostramos a plataforma sobre isso.